Правильно оформляем дарственную на квартиру

58535068 Каждый человек что-либо дарит или получает в дар. Подарить можно практически любое имущество, в том числе и недвижимое, например, квартиру. Сделка дарения квартиры заключается двумя сторонами – дарителем и одариваемым в виде письменного договора. В соответствии с Гражданским кодексом Украины договор дарения недвижимого объекта обязательно должен быть удостоверен нотариально. Поэтому перед оформлением договора стоит получить юридическую консультацию в Днепропетровске, чтобы знать, как оформить сделку в строгом соответствии с законодательством.

Подготовка к сделке: сбор необходимых документов

Процедура оформления сделки дарения достаточно не простая. Перед тем, как подписать договор, стороны должны собрать все необходимые документы:

  • Правоустанавливающий документы на квартиру;
  • Технический паспорт;
  • Домовую книгу и справку ЖЭУ о количестве проживающих;
  • Нотариальное согласие второго супруга на дарение (если жилье принадлежит обоим супругам совместно);
  • Рыночную независимую оценку квартиры;
  • Паспорта, идентификационные коды сторон;
  • Документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, о браке).

347498-key-to-selling-your-home Юридическая природа и особенности дарения

Очень важно, чтобы сам даритель понимал правовую природу дарения. Дарение по своей сути представляет собой передачу вещи или имущества безвозмездно. В свою очередь, одариваемый ничего не должен взамен дарителю. Кроме того, сделка возможна только при условиях полной дееспособности лиц, их волеизъявления. Запрещено всяческое физическое или психологическое воздействие на дарителя, иначе сделка будет недействительной. Стоит отметить, что дарение более выгодно в тех случаях, когда стороны являются друг другу близкими родственниками. Это связано с налогом, который новый владелец обязан будет уплатить. Так, например, налоговая ставка при дарении детям, родителям или супругу – 0%, в тоже время, постороннее лицо уплатит 5% от оценки имущества.

 


Автор:Николай

Перезвонить?

 

×
Перезвонить?

 

×